國安段土地中鴻回應，來函照登

上次的對中鴻的國安段土地的建議種植樹木，以備未來碳稅交易，寄給中鴻的網路聯絡信箱，沒想到收到以下回應：

貴股東您好：

首先感謝您對本公司的支持與關心。
您對本公司台南市國安段土地建議乙事，為您說明如下：

提問1：有關本段土地是否納入台南科技工業園區，此事屬政府機關權責，據本公司瞭解台南市政府目前並無此計畫，另本段土地距台南科技工業園區也有一段距離。

提問2：經查相關資料，碳稅目前尚屬討論之議題並無相關之立法。本公司位於國安段之土地，屬於台南市九份子市地重劃範圍，台南市政府刻正辦理重劃作業中(變更為住商區)。市府預計5月份辦理地上物拆遷補償查估作業，年底完成工程規劃設計。因此，本公司此刻不宜辦理植栽作業。(市府亦不會同意補償)

再次感謝您的支持，若尚有疑義，敬請不吝指教。

敬祝
身體健康、萬事如意

中鴻鋼鐵股份有限公司行政處敬上

聯絡人：嚴叔誠先生
電話：07-6117171分機3110

呵呵，好樣的，會對小股東的回應。看來真的是一家可以好好抱住的公司。

既然已經談到國安段的土地了，就順便看一看另外一片土地，高雄的龍華段。以下摘錄自財訊月刊：

中鋼子公司中鴻的高雄市土地開發案，位於鼓山區大順路、博愛路、愛河、自由路之間的區域內，鄰近捷運紅線Ｒ13凹子底站與ＳＯＧＯ二館，面積達一萬一七一六坪，帳面成本二八‧六三億元，市值至少在五十億元以上，目前正進行自辦重劃作業，集團計畫開發為商業區，引進百貨及購物中心，未來開發利益相當可觀。

再次用 UrMap 報給你知，左邊的內惟俾就是高雄美術館。

第三季的財報帳面價值列為2,867,515千元，未來可能有開發的利益。不過95年第三季的財報有以下一段：

95年前三季，本公司依鑑價報告評估高雄龍華段土地發生價值減損而認列損失180,966千元(列入營業外損失)

天ㄚ！又損失一億八千萬元到底這些土地當初怎麼買回來的啊。我們這些小股東可不可以跟當初的董事會追償呢？

2007JAN26 買進大億科 22.9

* 購買理由：
大億科為背光模組之前七大廠。主要股東為大億集團以及日商史坦雷(Stanly Electronics, 日本 CCFL, LED 供應商)。

營業毛利率 3.88%
股東權益報酬率 -0.38%
前三季 EPS -1.54元。
第四季營收成長率 24.53%

由於今年HP, Apple 將推出LED為背光模組之Notebook，並且使用Nichia, Cree 的 LED 晶粒 。Apple已經發布新聞稿確定此項報導。

看好大億科與史坦雷的合作開發能力，逢低買進。 持股至期望報酬率或是 Macbook Pro 發佈為止。

* 期望報酬率 : 50%。

* 可能風險：
由於面板的降價速度仍快，背光板亦無法避免，操作本股需要注意友達與奇美電之走勢，預防跌價損失。

2007JAN23 賣出 九豪 14.75

* 賣出理由：

JAN11 爆出13800之大量後，股價隨後震盪走低。

JAN22當日收漲停，JAN23挑戰漲停，漲停打開最後以14.75做收，由於連續兩天出大量，判斷股價將走弱。出清持股。

由於該股原先看好之LED陶瓷基板出貨資訊不明，將不再介入此檔操作。

* 獲得報酬率 : 28.6%。

2007JAN15 買進中鴻 16.85

* 買進理由：
由於力霸風暴，與調整土地現值的新聞2007JAN11 跌到16.4。
沒有辦法買到最低，在略為回升後，繼續建立持股攤平成本。

調整土地現值的新聞新聞內容如下 ：

中鴻表示，該公司在十餘年前，因規畫投資設立七股工業區鋼廠，因此，當時在台南市國安段買下一筆土地，計畫籌建未來新廠的員工宿舍，土地面積約二萬餘坪。

中鴻表示，當時購入該筆土地時總價約在十七億至十八億元，當時的燁隆（現中鴻）具有營建執照，所以該筆土地在十餘年的利息支出資本化之後，目前投資金額已高達二十六至二十七億元之間，不過，在納入中鋼集團後，已將該筆土地由營建土地改為一般土地。

由於中鴻已在去年十二月，提列台南市國安段土地減損損失六億零四百萬元，造成單月稅前虧損二億六千萬元。中鴻強調，目前該筆土地平均每坪成本已提列至六萬元，未來應不致再有此情況。

哇!"二萬餘坪"，好大的一塊土地，有八個足球場大。當初每坪花了40幾萬，現在公司自己估只有值當初六分之一不到。由於只有公佈地段，查台南市地政局的網站，95年國安段公告現值最高也只有22000，換算每坪最高只有6萬7千元。以小股東的立場，我是蠻贊同目前董事會提報資產減損，讓財報上的資產透明化的。

但是當初拍板的董事會應該要查一查。五億耶(17-12)，可以這樣掏空的嗎?燁隆是林義守斷尾求生賣給中鋼的，目前同一個董事長經營的X聯集團，投資下手買股票前，最好想一想，查一查財務報表上可能的疑點。

至於國安段的土地在哪裡?由於我曾在安南區附近工作過，我猜地點應該是在紅色的框框附近，用urmap 報給你知!左上角的就是台南科技工業區。這一大片土地目前應該還是未開發的漁塭或鹽地。

閒置沒有用的地，目前有沒有準備開發或是出售，那做什麼好?要併入科技園區的話，那太遠了。繼續在那裡養魚給黑面琵鷺吃嗎?

小股東出個主意，種樹吸收二氧化碳好了，為未來京都協定的碳排放交易預作準備吧，這麼耗能的產業遲早會被盯上，要求減排或是付出碳稅的。

2007JAN11 賣出 業強 30.4

* 賣出理由：收盤價為 30.5 跌落到持股成本，賣出。
靜待股市落底，再行操作。


* 獲得報酬率 : -2%。

2007JAN11 賣出 錸德 8.33

* 賣出理由：跌破8.8 價位，停損。
開年的第一次投機，就被市場修理。
要再介入等跌到 7.5 再來看看。
希望有機會再次介入。

* 獲得報酬率 : -2%。

2007JAN10 買進中鴻 17.6

* 買進理由：持股以來第二次出現17.5 以下之價位，建立持股攤平成本。

本股為核心持股。

2007JAN10 買進錸德 9.00

* 購買理由：
錸德為光碟片大廠，並跨進新型的SSD領域。

營業毛利率 1.39%
股東權益報酬率 -1.95%
前三季 EPS -1.4元。
第四季仍無轉虧為盈之跡象。

今年有董監事改選，著眼於董監事改選之行情，先行佈局。

* 期望報酬率 : 15%。

* 可能風險：由於本股仍未轉虧為盈，且股本巨大需要注意股價波動。若跌破8.80，會將本股賣出。

2007JAN09 賣出 伍豐 486

* 賣出理由：
已經到達期望報酬率
出清持股。

* 獲得報酬率 : 52%。

2007JAN04 買進業強 30.7

* 購買理由：
業強業強為全球第1大熱導管專業廠商，去年出貨熱管8641萬支，全球市占率33％，
占營收比重90.6％。

營業毛利率 32.77%
股東權益報酬率 4.86%
前三季 EPS 1.81元。
營收在 4 月觸抵以後往上。

由於 VISTA 上市，帶動換機之升級需求，CPU以及顯示卡的散熱管模組，
之需求量將逐步上升，熱導管之前景看好。

於股價上升後，逢低買進。

* 期望報酬率 : 30%。

* 可能風險：
由於台股指數已經到達高檔，本檔雖有產業面的訊息支撐，惟仍需注意股價之動態以免損失。

2007JAN04 賣出台塑化 72.1

* 賣出理由：逢高調節。仍列為核心持股。
年底作帳行情結束後，走勢向下。
先行買出，待價位出現 60 元以下，再行補進。


* 獲得報酬率 : 33.3%。
自三月抱到現在，有除息及除權。