2007JAN15 買進中鴻 16.85

* 買進理由：
由於力霸風暴，與調整土地現值的新聞2007JAN11 跌到16.4。
沒有辦法買到最低，在略為回升後，繼續建立持股攤平成本。

調整土地現值的新聞新聞內容如下 ：

中鴻表示，該公司在十餘年前，因規畫投資設立七股工業區鋼廠，因此，當時在台南市國安段買下一筆土地，計畫籌建未來新廠的員工宿舍，土地面積約二萬餘坪。

中鴻表示，當時購入該筆土地時總價約在十七億至十八億元，當時的燁隆（現中鴻）具有營建執照，所以該筆土地在十餘年的利息支出資本化之後，目前投資金額已高達二十六至二十七億元之間，不過，在納入中鋼集團後，已將該筆土地由營建土地改為一般土地。

由於中鴻已在去年十二月，提列台南市國安段土地減損損失六億零四百萬元，造成單月稅前虧損二億六千萬元。中鴻強調，目前該筆土地平均每坪成本已提列至六萬元，未來應不致再有此情況。

哇!"二萬餘坪"，好大的一塊土地，有八個足球場大。當初每坪花了40幾萬，現在公司自己估只有值當初六分之一不到。由於只有公佈地段，查台南市地政局的網站，95年國安段公告現值最高也只有22000，換算每坪最高只有6萬7千元。以小股東的立場，我是蠻贊同目前董事會提報資產減損，讓財報上的資產透明化的。

但是當初拍板的董事會應該要查一查。五億耶(17-12)，可以這樣掏空的嗎?燁隆是林義守斷尾求生賣給中鋼的，目前同一個董事長經營的X聯集團，投資下手買股票前，最好想一想，查一查財務報表上可能的疑點。

至於國安段的土地在哪裡?由於我曾在安南區附近工作過，我猜地點應該是在紅色的框框附近，用urmap 報給你知!左上角的就是台南科技工業區。這一大片土地目前應該還是未開發的漁塭或鹽地。

閒置沒有用的地，目前有沒有準備開發或是出售，那做什麼好?要併入科技園區的話，那太遠了。繼續在那裡養魚給黑面琵鷺吃嗎?

小股東出個主意，種樹吸收二氧化碳好了，為未來京都協定的碳排放交易預作準備吧，這麼耗能的產業遲早會被盯上，要求減排或是付出碳稅的。